הדיור המוגן בישראל, כפי שאנו מכירים אותו היום, עומד בפני מתיחת פנים. רשת מגדלי הים התיכון פיתחה מודל שונה מהמוכר לנו ותשיקו בקרוב בעיר כפר סבא.

המודל הרווח בתחום הדיור המוגן בישראל הוא של מתחמי מגורים ייעודיים לבני גיל הזהב, אשר מספקים סל שירותים לרווחת הדיירים הגרים בהם. הבוחרים לעבור לגור בדיור מוגן מעתיקים את מגוריהם למבנים בהם מרוכזות יחידות הדיור המוגן ובעצם גרים בסביבת בני גילם בלבד, ובעצם מצטרפים למסגרת שהיא דומה במידת מה לבית אבות לעצמאיים, מבחינת ריכוז האוכלוסיה.

מוסד הדיור המוגן, לדיור ושירותים לאנשים מבוגרים המנהלים אורח חיים עצמאי, תופס תאוצה בשנים האחרונות. במסגרת זו נרקמת מערכת יחסים מיוחדת, לרוב ארוכת טווח, בין הדייר המבוגר למפעיל, מנהל הבית והצוות המשתייך אליו. הדיירים במסגרת זו ממנים את שהייתם מכל חסכונות חייהם ולרוב גם ממכירת בית מגוריהם. כספים אלו מופקדים בידי מפעילי ומנהלי הבתים, האמונים מאותו רגע ואילך על מתן הדיור המוגן לדייר המבוגר עד לאחרית ימיו.
חרף האמור, אין כיום חוק בישראל המסדיר מערכת יחסים מיוחדת ורגישה זו, הן מההיבט הסוציאלי והן מההיבט הכלכלי.

דיור מוגן הינו פתרון מצוין עבור קשישים עצמאיים אשר מסוגלים לדאוג לצרכיהם ולהתנהל בכוחות עצמם ועם זאת מעדיפים להתגורר במסגרת המותאמת להם מבחינת גיל, שירותים רפואיים, חברתיים וסוציאליים להם הם זקוקים.
מסגרת הדיור המוגן שומרת על החופש המוחלט של הקשישים ומאפשרת לנהל אורח חיים עצמאי לחלוטין, כאילו שחיו בביתם שלהם. ישנה חשיבות רבה במתן אפשרות לאוכלוסיית הקשישים להזדקן במקום מגוריהם הקבוע, ללא ניתוק מהסביבה הטבעית, ללא ויתורים על החופש האישי וכן ללא חוויות טראומטיות עקב מעבר למסגרת מוסדית סגורה.

“בית דיור מוגן מפואר אשר בו מתגוררים מאות דיירים נקלע לקשיים כלכליים. כפי שנמסר למערכת הבלוג, הנהלת בית הדיור המוגן מעכבת תשלומים לספקים, עובדים מתלוננים על עיכובים בתשלומי המשכורות והדיירים עצמם מתחילים להרגיש פגיעה ברמת השירות הניתנת להם.”
לשימחתנו ידיעה מעין זו הינה דימיונית – בינתיים לפי הידוע, אין בישראל עדיין בית דיור מוגן אשר נמצא במצב של חדלות פרעון אולם מצב מעין זה יתכן בעתיד – כפי שכבר קרה בעבר.
בתי דיור מוגן מחזיקים פקדונות בסכומי עתק – פקדונות השייכים לדיירים. כמעט כל בית דיור מוגן בישראל ממומן בהלוואות בנקאיות בסכומים …

דיור מוגן הוא מבנה אשר מורכב מדירות פרטיות בנות מספר חדרים משתנה, אשר מיועד למגורי קבע לאוכלוסיית גיל הזהב.
דיירי הדיור המוגן נהנים ממסגרת מגורים המספקת להם סביבת חיים בטוחה הכוללת שמירה 24 שעות ביממה, שירותים חברתיים בניהם שפע חוגים, הרצאות, מופעי בידור, אולמות משחק, שירותי הסעדה, שירותי כביסה, שירותים רפואיים הכוללים רופא אחות ומרפאה, בריכה וחדר כושר ( לא בכל המקומות) ועוד.

בתי דיור מוגן פועלים ללא כל פיקוח או בקרה. אין חוק או תקנה אשר מסדירים את פעילותם, את רמת השירותים שהם נותנים או הגנה על מאות מיליוני השקלים שהדיירים הקשישים מפקידים – אשרמהווים לעיתים את כל הונם ורכושם.
לאחרונה הוגשה הצעת חוק חדשה – הצעת חוק דיור מוגן (הבטחת כספי פיקדון), התשס”ט– 2009 שמטרה להבטיח את כספי הפיקדון מפני פשיטת רגל של הגוף המנהל של בית הדיור המוגן.