משכנתא הפוכה הינה מוצר פיננסי חדש יחסית בישראל. למי שלא יודע, משכנתא הפוכה מיועדת לבני גיל הזהב ומאפשרת להם לקבל הלוואה ולמשכן את דירת המגורים שלהם. הסבר רחב יותר ניתן למצוא כאן: משכנתא הפוכה
רבים מתלבטים – האם משכנתא הפוכה בסופו של דבר טובה או לא?
ראשית, נרכז מספר נקודות חשובות ומידע לגבי משכנתא זו והתנאים הבסיסיים לקבלתה:
- משכנתא הפוכה מיועדת לבני 60 ומעלה בלבד
- יש צורך במשכון דירת מגורים – בשווי מינימאלי של 400,000 ש”ח
כיום קיימת גמישות מסויימת בתנאים ובאפשרויות משכנתא הפוכה כדלקמן:
- ניתן להמשיך לגור בבית או, במצבים מסויימים אף לעבור לבית אבות / דיור מוגן
- ניתן לקבל את הכסף כסכום חד פעמי / לחלק אותו למספר סכומים / לקבל רנטה חודשית
- ניתן להחזיר את ההלוואה בכל זמן שרוצים
שיקולים בעד וכנגד משכנתא הפוכה – משכנתא למבוגרים, ראשית הבעד:
- משכנתא הפוכה מאפשרת לקשיש לשמור על שגרת חייו ולקבל הכנסה חודשית שתאפשר לו לחיות בכבוד
- ניתן באמצעות משכנתא הפוכה לממן הוצאות גדולות חד פעמיות
- אין צורך להחזיר דבר במהלך החיים
- פתרון מעולה לקשישים עריריים, קשישים שאין בידם הכנסה
שיקולים כנגד משכנתא הפוכה:
- עלויות גבוהות יחסית – דמי פתיחת תיק, הערכת שמאי לבית והוצאות נלוות
- ריבית גבוהה מהרגיל ביחס למשכנתאות אחרות
- שחיקה בשווי הנקי של הבית – כתוצאה מצבירת הריבית והקרן של המשכנתא
- בסופו של דבר – יתכן של או רוב שווי הבית יממן את החזר המשכנתא ההפוכה וליורשים ישאר מעט
על כל אחד לעשות חשבון ולהחליט האם פתרון פיננסי זה מתאים לו.
יותר ויותר מבוגרים פונים לקבלת משכנתא הפוכה – האם לכם זה מתאים? נשמח לתגובות